Как выбрать квартиру под покупку

Вопрос покупки квартирывам придется решать самостоятельно, ориентируясь на собственные финансовые возможности. Единственный момент: внимательно изучайте документацию, прежде чем что-то подписать и заключить сделку. Или воспользуйтесь помощью профессионального риелтора.

Давайте поговорим о том, по каким критерием стоит выбирать жилье. Согласитесь, ошибаться в выборе нельзя, особенно если бюджет ограничен.

Выбор дома

Оговоримся сразу: даже при самых низких доходах лучше исключить из списка рассмотрения «хрущевки», старые «панельки» советских времен, лучше сразу обратиться к проверенному застройшику и купить квартиру в новом доме лесной квартал.

Сгнившая канализация, протекающие трубы и межпанельные швы, «картонные» межквартирные перекрытия, проходные комнаты и т.д. Капитальный ремонт выльется в астрономические суммы и вряд ли спасет положение.

Хороший вариант – кирпичный дом, возраст которого не более 20 лет. Сравнительно «молодые», они простоят долгие годы, не нуждаясь в капремонте.

Положительный аспект вторичного рынка еще и в том, что можно сразу заселиться и жить, ведь коммуникации подключены, обои наклеены.

Осмотрите территорию вокруг дома. Ваши окна будут выходить на загруженную автомагистраль или парк с озерцом? Также имеет значение этаж.

В объявлениях обычно указывают: «Первый и последний не предлагать». У каждого индивидуальные предпочтения. Но согласитесь, на самом верху с прочной крышей и чердаком (техническим этажом) жить гораздо приятнее, чем под соседями, которые регулярно устраивают танцы, передвигают шкафы и роняют чугунные гири. Чем выше окна, тем приятнее вид, тем меньше городского шума и пыли.

Выбор соседей

Хотя фактор далеко не маловажный, здесь как кому повезет, к сожалению. Впрочем, не поленитесь навестить потенциальных соседушек, познакомиться и составить общее представление, в чьем обществе предстоит жить.

Выбор планировки

План БТИ расскажет о многом. Не только о квартире, но и о примыкающих помещениях. Например, о лифтовой шахте, откуда гул и вибрации ощущаются круглосуточно. Угловые комнаты открыты ветрам, морозу и палящему солнцу.

Кстати, учтите направление, куда выходят окна (худшая сторона — северная). Несущие стены толще, поэтому лучше защитят вас от звуков жизнедеятельности соседей в смежной квартире.

Плюсы и минусы новостройки

Если цена за квадратный метр колеблется приблизительно на одном уровне, то покупатели отдают предпочтению все-таки жилищу в новостройке.

Да, предстоят завершающие отделочные работы. Но можно существенно сэкономить, инвестируя в свое жилье на ранних этапах строительства.

Вы не можете заранее знать, кто поселится рядом с вами. Но консьерж в подъезде и охраняемая территория вокруг новой высотки добавляют спокойствия.

Существует риск того, что стройка затянется или вообще остановится. Но подойдите ответственно к выбору надежного застройщика. Выбирайте строительные фирмы, сдавшие в эксплуатацию не один объект.

Делайте выводы, чтобы приобретение собственной жилплощади принесло радость, достаток и уют.